W kraju morawsko-śląskim w 2025 roku rozpoczęto budowę 1940 mieszkań, co stanowiło 5,4% krajowego budownictwa. W porównaniu z 2024 rokiem liczba rozpoczętych budów spadła o 31,7%, tj. o 899 mieszkań. Spadek liczby rozpoczętych budów mieszkaniowych w ujęciu rok do roku wystąpił w sześciu regionach Republiki Czeskiej, a największy w kraju pilzneńskim (o 35,2%). Pozostałe osiem regionów odnotowało wzrost w ujęciu rok do roku, przy czym największy wzrost liczby rozpoczętych budów odnotowano w krajach karlowarskich (o 56,6%), południowoczeskim (o 46,8%) i usteckim (o 43,7%). W całych Czechach w 2025 roku rozpoczęto budowę 35 819 mieszkań, co stanowi spadek o 795 mieszkań (2,2%) w ujęciu rok do roku.

Budowa nowych domów jednorodzinnych rozpoczęta w 2025 roku w kraju morawsko-śląskim wyniosła 1038 mieszkań (spadek rok do roku o 229 mieszkań, tj. 18,1%). Liczba mieszkań rozpoczynanych w domach jednorodzinnych spadła w pięciu innych regionach Republiki Czeskiej, przy czym największy spadek odnotowano w kraju południowomorawskim (23,2%). W sumie w ośmiu regionach liczba mieszkań rozpoczynanych w domach jednorodzinnych wzrosła, najbardziej w regionie karlowarskim (o 27,7%) i pardubickim (o 23,0%) oraz w Pradze (o 22,1%).

W kraju morawsko-śląskim odnotowano również spadek liczby mieszkań rozpoczynanych w budynkach wielorodzinnych w porównaniu z rokiem poprzednim, z 690 mieszkań w 2024 roku do 382 mieszkań w 2025 roku. Był to drugi co do wielkości spadek wśród regionów (o 44,6%), zaraz po kraju pilzneńskim (o 61,8%). W porównaniu z regionami o porównywalnej wielkości, liczba mieszkań rozpoczętych w nowych budynkach mieszkalnych jest na bardzo niskim poziomie: w Pradze rozpoczęto budowę 5907 mieszkań, w kraju południowomorawskim 2393 mieszkań, a w kraju środkowoczeskim 2114 mieszkań. W ujęciu rok do roku liczba mieszkań rozpoczętych w budynkach mieszkalnych wzrosła w siedmiu regionach – najbardziej zauważalnie w kraju usteckim (o 155,8%, tj. o 201 mieszkań) oraz w kraju południowoczeskim (o 102,0%; o 673 mieszkania).

Wzrost liczby mieszkań rozpoczętych w ujęciu rok do roku odnotowano jedynie w powiecie Bruntál (o 3,7%; o 5 mieszkań). Spośród pozostałych powiatów województwa morawsko-śląskiego największy spadek w ujęciu rok do roku odnotowano w powiatach Ostrawa-Miasto (o 56,4%, tj. o 647 mieszkań) i Karwina (o 33,2%, tj. o 94 mieszkania). W powiecie Ostrawa-Miasto w 2025 roku rozpoczęto budowę 501 mieszkań, co stanowiło jedną czwartą wszystkich mieszkań rozpoczętych w regionie. Kolejne miejsca zajęły powiaty Frydek-Mistek z 392 mieszkaniami i Opawa z 388 mieszkaniami. Na przeciwnym biegunie znalazł się powiat Bruntal z 139 rozpoczętymi mieszkaniami, co stanowiło zaledwie 7,2% całkowitej wielkości regionalnego budownictwa mieszkaniowego.

W regionie największy udział w liczbie mieszkań rozpoczętych w regionie miały mieszkania w domach jednorodzinnych (1038 mieszkań, tj. 53,5% całości). Ich budowa spadła rok do roku we wszystkich powiatach, a największy spadek odnotowano w powiatach karwińskim (o 43,6%) i bruntalskim (o 28,0%). W 2025 roku rozpoczęto budowę 382 mieszkań w budynkach wielorodzinnych, co stanowiło 19,7% całkowitej liczby mieszkań w regionie, i realizowano ją we wszystkich pozostałych powiatach regionu, z wyjątkiem powiatów frydecko-misckiego i karwińskiego. Zdecydowanie najwięcej mieszkań rozpoczęto w powiecie ostrawa-miasto (145 mieszkań).

Mieszkania oddane do użytku

Według wstępnych danych, w 2025 roku w kraju morawsko-śląskim oddano do użytku 2599 mieszkań, co stanowi wzrost o 31,3% (619 mieszkań) w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Spadek liczby mieszkań oddanych do użytku w ujęciu rok do roku odnotowano jedynie w stolicy Czech – Pradze (o 18,3%), w kraju pardubickim (o 15,7%) oraz w kraju hradeckim (o 1,9%). Spośród pozostałych regionów największy wzrost liczby mieszkań oddanych do użytku w ujęciu rok do roku odnotowano w kraju usteckim (o 56,6%), zlińskim (o 41,0%) oraz karlowarskim (o 35,3%). W liczbach bezwzględnych najwięcej mieszkań oddano do użytku w kraju środkowoczeskim (6348 mieszkań, tj. 18,8% wszystkich mieszkań oddanych do użytku w kraju), a następnie w Pradze (5303 mieszkania). Łącznie w całych Czechach do 2025 roku oddano do użytku 33 742 mieszkania, co stanowi wzrost rok do roku o 3468 mieszkań (11,5%).

W całym roku 2025 w kraju morawsko-śląskim ukończono budowę 1302 mieszkań w nowych domach jednorodzinnych, co stanowiło o 97 mieszkań (6,9%) mniej niż w roku 2024. Spadek liczby ukończonych mieszkań w domach jednorodzinnych wystąpił we wszystkich pozostałych regionach Republiki Czeskiej, z wyjątkiem kraju zlińskiego (wzrost o 8,7%) i kraju środkowoczeskiego (wzrost o 0,6%), przy czym największy spadek odnotowano w Pradze (o 26,1%) i kraju ołomunieckim (o 23,4%). Najwięcej mieszkań w domach jednorodzinnych wybudowano w kraju środkowoczeskim (3306 mieszkań) i kraju południowomorawskim (1666 mieszkań).

W przypadku mieszkań w budynkach wielorodzinnych, których ukończono 296 w kraju morawsko-śląskim, odnotowano roczny wzrost o 45,1% (o 92 mieszkania). W ujęciu rok do roku liczba oddanych mieszkań w budynkach wielorodzinnych wzrosła w ośmiu regionach – najwięcej w kraju usteckim (o 110,8%; o 133 mieszkania) i środkowoczeskim (o 68,9%; o 803 mieszkania). Największy spadek odnotowano natomiast w kraju karlowarskim (o 67,1%), pardubickim (o 46,5%) i libereckim (o 45,2%). W liczbach bezwzględnych najwięcej mieszkań w budynkach wielorodzinnych oddano w Pradze (3386 mieszkań), następnie w kraju środkowoczeskim (1968 mieszkań) i południowomorawskim (1218 mieszkań).

W budynkach niemieszkalnych w kraju morawsko-śląskim do 2025 roku oddano 76 mieszkań (wzrost o 53 mieszkania). Ich liczba wzrosła rok do roku we wszystkich krajach Czech. W całym kraju wybudowano 1038 mieszkań w budynkach niemieszkalnych, najwięcej w Pradze (165 mieszkań), kraju południowomorawskim (150 mieszkań) i kraju środkowoczeskim (100 mieszkań).

Źródło: ČSÚ